Sanierungen laufen nach Plan

Der sanfte Umbau des Hauses «Zum Pfauen» an der Rämistrasse in Zürich konnte innerhalb von weniger als vier Monaten abgeschlossen werden. Der Jecklin-Schriftzug an der Fassade ist verschwunden und im Innern entstanden attraktive Büroflächen. Die Liegenschaft am Zürcher Heimplatz wurde neu positioniert. Mitte Oktober sind die ersten Mieter eingezogen, aktuell sind rund 60% der Flächen →

Verkauf der Liegenschaft Fliederweg 21 in Unterentfelden abgeschlossen

Im Rahmen des aktiven Portfoliomanagements hat die Fondsleitung im Frühjahr 2019 den Verkauf der Liegenschaft Fliederweg 21 in Unterentfelden im Stockwerkeigentum initiiert. Im Dezember 2019 wurde die letzte der acht Wohnungen verkauft. Der Fonds erzielte insgesamt einen Verkaufserlös von CHF 4.7 Mio. und realisierte damit einen Gewinn von rund CHF 0.8 Mio.  

Akquisition in Lausanne

Per 31. Dezember 2019 hat der IMMOFONDS ein Mehrfamilienhaus an der Route du Châtelard in Lausanne erworben. Es wurde 1956 gebaut, ist gut unterhalten und in gepflegtem Zustand. Die Wohnungen wurden bei Mieterwechseln laufend saniert. Die insgesamt 24 2.5 bis 4.5-Zimmerwohnungen im preisgünstigen Segment sind voll vermietet. Die Liegenschaft befindet sich am Stadtrand von Lausanne, →

Nachhaltige Sanierung Cham

Die vier Gebäude der IMMOFONDS Liegenschaft am Nelkenweg in Cham werden in den nächsten Monaten umfassend und energetisch nachhaltig saniert. Die ersten Wohnungen sind im Juli 2020 wieder bezugsbereit. Die Liegenschaft mit Baujahr 1959 wird grundlegend erneuert. Die Gebäudehüllen werden energetisch ertüchtigt. Die bestehende Oelheizung wird durch eine umweltfreundliche Energieversorgung mittels Erdsonden und Wärmepumpe abgelöst. →

Jecklin-Haus wird wieder „Haus zum Pfauen“

Metamorphose Die stadtbekannte IMMOFONDS-Liegenschaft am Zürcher Heimplatz wird nach dem Auszug von Musik Hug seit Juli 2019 sanft saniert. Im September wird der traditionelle Jecklin-Schriftzug abmontiert. Die Buchstaben werden jedoch nicht entsorgt, sondern erhalten ein zweites Leben im Innern des Gebäudes. Das von Signito entwickelte Signaletik-Konzept sieht eine Weiterverwendung der einzelnen Buchstaben zur Markierung der →

Grundstücksarrondierung in Fribourg

In Fribourg hat der IMMOFONDS die Liegenschaft Route Mon-Repos 19/21 erworben. Die Nachbarliegenschaft ist bereits Teil des Portfolios, wodurch sich in Zukunft Synergiepotenziale erschliessen lassen. Die im Jahr 1962 erbaute Liegenschaft an ruhiger und sonniger Wohnlage besteht aus insgesamt zwanzig Dreieinhalb- bis Fünfeinhalbzimmerwohnungen. Die vollvermiete Liegenschaft befindet sich im Quartier „Schönberg“ von Fribourg, rund einen →

Studienarbeit Haus zum Pfauen, Zürich

Der IMMOFONDS stellte dem Haus der Farbe, Fachschule für Gestaltung in Handwerk und Architektur, die Liegenschaft „Zum Pfauen“ an der Rämistrasse in Zürich als Studienobjekt zur Verfügung. Zwölf Studierende, davon acht Diplomierende, erarbeiteten ein Farbgestaltungskonzept für die Fassaden der beiden Gebäude und für das Treppenhaus. Bei dieser Aufgabenstellung konnten sich die Studierenden anhand von zwei →

Balkonersatz Liegenschaft Wil, St. Gallen

Der IMMOFONDS wertet die Liegenschaft durch die Erneuerung der insgesamt 45 Balkone auf. Die Balkone des Hochhauses in Wil im Kanton St. Gallen, welche das Ende ihrer Lebensdauer erreicht haben, werden im Rahmen von periodischen Renovations- und Erneuerungsmassnahmen ersetzt. Die moderne Konstruktion der neuen Balkone erlaubt eine bessere Nutzung des Aussenraums, erleichtert die Möblierung der →

Sanierung an der Rämistrasse, Zürich

Nach dem Auszug des bisherigen Mieters Musik Hug Ende Juni 2019, wird die stadtbekannte Liegenschaft an der Rämistrasse in Zürich sanft renoviert und es entstehen neue Büroräumlichkeiten. Mit dem Neuanstrich der Innenräume, der Erneuerung der Böden, dem Einbau von Teeküchen und Nasszellen werden die zwei Gebäude mit je drei Stockwerken à rund 150 m2 aufgefrischt. →

Wohnliegenschaft in Zürich Enge erworben

Das Mehrfamilienhaus in einem der beliebtesten Quartiere Zürichs passt perfekt ins Portfolio. Der IMMOFONDS hat ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen in Zürich Enge an zentraler und ruhiger Lage erworben. Alle Wohnungen der 1882 erstellten Liegenschaft sind vermietet. Das Gebäude wurde 2015 umfassend saniert und befindet sich in hervorragendem Zustand. Der Ausbaustandard ist der Lage entsprechend →