Entrées par ifonds

COVID-19: les logements locatifs assurent des revenus stables – interview avec Gabriela Theus

La vie en Suisse a soudainement changé depuis l’apparition du coronavirus dans le pays et la déclaration de la «situation extraordinaire» par le Conseil fédéral. Les conséquences de cette crise mondiale sont encore difficiles à évaluer pour le moment, l’incertitude est grande. Le COVID-19 a et laissera également des traces sur le marché immobilier suisse, →

Acquisition d’un immeuble d’habitation à Zurich

A Wipkingen, quartier résidentiel zurichois apprécié et en plein essor, IMMOFONDS a fait l’acquisition d’un bien immobilier en zone de modération du trafic, comprenant 20 petits appartements entièrement loués. Les deux immeubles locatifs en question ont récemment bénéficié d’une rénovation complète et sont dans un excellent état. Ce bien situé sur la Nordstrasse à Zurich se →

Les revenus locatifs sont en hausse de 3.9%

Les revenus locatifs sont en hausse de 3.9% Au premier semestre 2019/2020, IMMOFONDS a réalisé un résultat solide: Le revenu locatif était supérieur de 3.9% à celui de la même période de l’année précédente, le bénéfice net a augmenté de 3.6% à CHF 22.3 millions et la valeur de marché du portefeuille immobilier a crû →

Table ronde avec Gabriela Theus à IMMO’20

Gabriela Theus a participé à la table ronde du salon de l’immobilier IMMO’20. Avec trois autres experts du monde des investissements immobiliers indirects, elle a abordé le thème «Investissements immobiliers indirects – Perspectives pour 2020». Selon Gabriela Theus, deux sujets occuperont le marché immobilier en 2020: d’une part, les réglementations de plus en plus strictes →

Acquisition à Lausanne

Au 31 décembre 2019, IMMOFONDS a fait l’acquisition d’un immeuble d’habitation Route du Châtelard à Lausanne. Construit en 1956, il est bien entretenu et en bon état. Les appartements ont été rénovés à chaque changement de locataire. Les 24 logements de 2,5 à 4,5 pièces, dans le segment à bas prix, sont tous loués. Le →

Conclusion de la vente du bien Fliederweg 21 à Unterentfelden

Dans le cadre de la gestion active du portefeuille, la direction du fonds a initié au printemps 2019 la vente du bien Fliederweg 21 à Unterentfelden. La certification du dernier des huit appartements a eu lieu en décembre 2019. Le fonds a réalisé un chiffre d’affaires de CHF 4,7 millions, pour un bénéfice d’environ CHF →

Les rénovations se passent comme prévu

La rénovation en douceur de l’immeuble «Zum Pfauen», sur la Rämistrasse à Zurich, s’est achevée en moins de quatre mois. Le lettrage de Jecklin sur la façade a disparu et de beaux bureaux ont été créés à l’intérieur. L’immeuble situé sur la Heimplatz de Zurich a fait l’objet d’un nouveau positionnement. Les premiers locataires ont →

Gabriela Theus au débat d’experts de l’Institut Suisse de l’Économie Immobilière

Gabriela Theus était invitée au débat d’expert de l’Institut Suisse de l’Économie Immobilière consacré au thème «Acheter et mettre en location des appartements: est-ce une bonne idée pour investir dans l’immobilier résidentiel?» Gabriela Theus et trois autres experts en placements immobiliers ont débattu de l’utilité pour les particuliers d’acheter un logement en tant qu’objet d’investissement →

Hausse du revenu net de 6.3%

Au cours de l’exercice 2018/2019, IMMOFONDS a enregistré une hausse de 5.5% de ses revenus locatifs à CHF 74.7 millions et de 6.3% de son revenu net à CHF 45.4 millions. Le taux de perte sur loyer a chuté de 5.0% à 4.2%. La valeur vénale des biens immobiliers a progressé de 5.0% à CHF 1 602.4 millions. Désormais, la →

Rénovation durable à Cham

Les quatre bâtiments de la propriété IMMOFONDS située Nelkenweg à Cham vont faire l’objet d’une rénovation complète et énergétiquement durable qui durera plusieurs mois. Les premiers appartements pourront être à nouveau occupés à partir de juillet 2020. Construite en 1959, la propriété va être entièrement rénovée. Les enveloppes des bâtiments seront ravalées afin de faire des →