Profil
L'IMMOFONDS suburban a été lancé en 2021 pour les investisseurs qualifiés. Il investit surtout dans des immeubles résidentiels situés dans de bons micro-emplacements dans des localités d’importance régionale dans toute la Suisse. Un intérêt particulier est porté aux investissements dans les agglomérations de la région du lac de Constance, de la Suisse centrale, de la région des Trois-Lacs, de la vallée du Rhin saint-galloise, du Valais et du Tessin.
IMMOFONDS suburban cherche de développer un portefeuille immobilier à long terme afin de garantir une distribution régulière et d’atteindre un rendement de placement attractif. L'objectif à moyen ou long terme est la cotation en bourse.
Stratégie
Les personnes qui investissent aujourd’hui dans l’immobilier cherchent soit à devenir propriétaires pour leurs propres besoins, soit à obtenir un rendement raisonnable. Les immeubles de rendement constituent des actifs physiques et, contrairement aux obligations, offrent une protection contre l’inflation, car les loyers peuvent être adaptés à la hausse des taux d’intérêt, même si c’est avec retard.
IMMOFONDS suburban investit au moins 65% de la fortune dans des immeubles résidentiels situés en dehors des grands centres, à de bons micro-emplacements d’importance régionale. En complément, des investissements dans des immeubles à usage mixte et des immeubles purement commerciaux sont possibles.
Les immeubles se situent de préférence dans des communes qui regroupent un certain nombre d’infrastructures et qui présentent de bons facteurs d’implantation tels que l’accès aux transports, les commerces, les écoles, les activités de loisirs et les services médicaux à proximité immédiate. Suivant l’évolution démographique à long terme, une part suffisamment importante de logements familiaux est mise à disposition dans le cadre d’un mix équilibré de logements, des formes d’habitat expérimentales étant également possibles. Une attention particulière est accordée à la qualité des produits et des plans de surfaces.
Afin de maintenir la rentabilité et de garantir une possibilité de location à long terme, des investissements réguliers sont réalisés dans le parc immobilier, en tenant dûment compte des aspects écologiques et sociaux. Les immeubles d'IMMOFONDS suburban seront rendus conformes aux critères ESG dans les dix ans suivant l’achat et produisent ainsi un impact écologique et social positif et génèrent des plus-values durables.
IMMOFONDS suburban dispose d’un profil de placements Core-Plus / Advanced. Le volume d’investissement se situe entre CHF 8 et 30 millions par immeuble. Il poursuit une stratégie de croissance, avec pour objectif de garantir une distribution régulière et d’atteindre un rendement de placement attractif.