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IMMOFONDS possède un immeuble d'habitation de 40 appartements situé dans un endroit privilégié à La Tour-de-Peilz. Le terrain dispose d'un potentiel de densification considérable. Les bâtiments existants sont en bon état. La direction du fonds a donc opté pour une densification durable avec un…

Compte tenu du contexte difficile, IMMOFONDS peut se réjouir d’un premier semestre 2023/2024 solide. Les revenus locatifs ont augmenté de 2.7%, atteignant CHF 42.3 millions. Fin 2023, la va-leur vénale du portefeuille immobilier s’élevait à CHF 2.2 milliards.

La réalisation des 32 appartements sis à la Regensdorferstrasse 63-69 à Zurich-Höngg avance comme prévu. L’édifice moderne séduit non seulement par son mode de construction durable et son fonctionnement respectueux de l’environnement, mais aussi par son intégration architecturale très réussie dans…

Il ne fait aucun doute que la mise en œuvre systématique des mesures visant à atteindre l’objectif de zéro émission nette d’ici 2045 est un défi pour nos portefeuilles, mais que nous relevons avec plaisir et conviction. C’est pourquoi nous avons également poursuivi activement la décarbonisation des…

«Wankdorfcity 3 apportera une valeur ajoutée de poids»

Pour Immofonds Asset Management AG, la durabilité joue un rôle important dans la stratégie de placement. Pour quelle raison?
Parce que l’immobilier est une activité sur le très long terme et que les biens immobiliers représentent une part…

Avec ses maisons superposées, ses places variées et une terrasse urbaine assurant la jonction entre les bâtiments, Wankdorfcity 3 réinvente la vie urbaine. L’avant-projet, les données de réfé-rence et l’aménagement concret sont désormais disponibles. Le dossier de permis de construire pour…

Fin septembre 2023, la direction du fonds a acheté pour le compte d’IMMOFONDS un immeuble résidentiel bénéficiant d’une situation attrayante à Winterthour. Le bâtiment se trouve au Mooswiesenweg 23 à Winterthour, entouré des immeubles déjà détenus par IMMOFONDS dans la Guggenbühlstrasse, la…

IMMOFONDS possède à Prilly l’immeuble Avenue de Chantegrive 9-11 comprenant 48 appartements. Le lotissement est situé en hauteur, avec une belle vue partielle sur le lac Léman et le grand paysage. La direction du fonds a pu assurer le regroupement d’un terrain non bâti d’environ 1 600 m2 …

Les utilisations intermédiaires réussies peuvent contribuer au développement durable et vivant d’une zone en encourageant la créativité, l’interaction sociale, le développement économique et la durabilité environnementale. Malgré les défis associés, elles offrent la possibilité d’utiliser et de…

IMMOFONDS a réalisé un très bon résultat opérationnel au cours de l’exercice 2022/2023. Les revenus locatifs ont augmenté de 3.1% pour atteindre CHF 83.2 millions. La valeur vénale des immeubles a augmenté de 9.3% et s’élève à CHF 2 172.5 millions. Le revenu net atteint CHF 47.5 millions. Grâce à la…

IMMOFONDS possède à Bâle, à proximité immédiate de la gare CFF, sur l’axe principal de la Nauenstrasse, les immeubles 63/63a et 65. Ces deux terrains constituaient le périmètre d’un concours de performance globale en procédure sur invitation.

Relocation réussie! Nous avons pu relouer la surface de vente de l’immeuble IMMOFONDS situé au Rennweg 15 à Zurich, suite à la faillite du magasin Reformhaus Müller, à compter du 1er juillet 2023. La chaîne de magasins Only ouvrira bientôt ses portes sur cette surface attrayante et très bien…

La ville d’Aarau a accordé le permis de construire pour la densification de l’immeuble IMMOFONDS situé au Blumenweg 11-12 / Pfrundweg 14.

Avec ses maisons empilées les unes sur les autres, ses places variées et ses terrasses faisant office de traits d’union entre les bâtiments, Wankdorfcity 3 veut redéfinir la cohabitation urbaine en plus de donner un nouveau visage au nord de la ville de Berne. Alors que les équipes de planification…

La direction du fonds a décidé, en collaboration avec deux propriétaires fonciers privés, de développer leurs terrains situés au carrefour de Glatthof dans une perspective d'avenir sur le plan urbanistique au moyen d'un plan d'aménagement privé.

L’immeuble IMMOFONDS existant, situé au 18/20 chemin de Bonne-Espérance à Lausanne, est arrivé en fin de cycle de vie et ne répond plus aux exigences, ni en termes d’énergie, ni en termes de confort d’habitation. Afin de pouvoir réaliser le potentiel d’exploitation existant, la direction du fonds a…

Compte tenu du contexte difficile, IMMOFONDS peut se réjouir d’un bon premier se-mestre 2022/2023. Les revenus locatifs ont augmenté de 2.4%, passant à CHF 41.2 millions. Le taux de perte sur loyers a chuté de 2.5%, pour atteindre 1.9%. Le revenu net et le résultat total ont atteint leur niveau de…

En décembre 2022, l’installation photovoltaïque sur le toit de l’immeuble IMMOFONDS situé Tössfeldstrasse 35-37 à Winterthour a été mise en service.

Dans le quartier en plein essor de Zurich-Altstetten, IMMOFONDS a acquis au 1er janvier 2023 un immeuble commercial entièrement loué et présentant du potentiel.

Les choses avancent - la première "Einstein" a été posée récemment ; nouvelle construction de 32 appartements, prête à être occupée fin 2023.

La direction du fonds IMMOFONDS mise sur une façade en maçonnerie à simple durable pour le nouveau bâtiment de remplacement de la Regensdorferstrasse 63-69 à…

Les revenus locatifs d’IMMOFONDS ont augmenté de 2.9% sur l’exercice 2021 / 2022, passant à CHF 80.7 millions. Le revenu net a progressé de 1.8% pour atteindre CHF 48.8 millions, et le résultat total de 45%, s’établissant à CHF 151.6 millions. La valeur vénale des immeubles d’IMMOFONDS a enregistré…

Dans une zone commerciale centrale du centre-ville de Genève, l’IMMOFONDS a acquis un immeuble commercial comprenant des surfaces de vente, des bureaux et des appartements.

En faisant l’acquisition d’un immeuble résidentiel à Genève, l’IMMOFONDS s’implante dans la métropole internationale attrayante de Suisse romande.

Avec l’achat des immeubles résidentiels situés Via Crocetta 25, 25A, 27, 27A à Lugano, IMMOFONDS renforce sa présence régionale dans le sud de la Suisse.

Tandis que, dans les ateliers, les équipes s’affairent autour de l’avant-projet pour le développement global de Wankdorfcity 3, la demande de permis de construire a été déposée pour un premier bâtiment.

L’intérieur de l’immeuble IMMOFONDS situé Blumenweg 11/12 a été entièrement remis à neuf. La deuxième étape sera la construction d’un bâtiment supplémentaire avec huit petits appartements.

L’envolée actuelle des prix de l’énergie fossile est une nouvelle bonne raison, pour IMMOFONDS, d’accélérer le remplacement des chauffages pour mettre en place des solutions plus écologiques.

La tour située dans la St. Gallerstrasse 53 à Wil présente actuellement une émission de CO2 considérable. Afin d’améliorer le profil de durabilité de cet immeuble IMMOFONDS, la direction du fonds a débuté une rénovation énergétique en septembre 2021. Cette dernière devrait être achevée en juillet…

Au cours du premier semestre 2021/2022, l’IMMOFONDS a augmenté ses revenus locatifs de 3.4% pour atteindre CHF 40.2 millions et a connu une baisse du taux de perte sur loyers de 4.2% à 2.5%. La valeur vénale du portefeuille a augmenté de 1.5% pour atteindre CHF 1 836.7 millions.

Une nouvelle partie du quartier animé est prévu dans le nord de Berne, sur le site de Wankdorfcity 3. La vision d’une «ville empilée» prend donc une forme concrète, comme le montrent les résultats d’un concours de projets. Ces derniers peuvent dès à présent être consultés sur le site web du projet.

En 2018, IMMOFONDS a acheté l’immeuble Nauenstrasse 63/63a à proximité immédiate de la gare CFF de Bâle. Le fonds a maintenant pu acquérir l’immeuble voisin Nauenstrasse 65, créant ainsi une situation de départ attrayante pour le développement futur. Le bâtiment, construit en 1924, est actuellement…

Le coup d’envoi pour le bâtiment de substitution dans la Regensdorferstrasse à Zurich-Höngg a été donné en octobre 2021.

En neuf mois seulement, la construction d’un bâtiment annexe a été réalisée dans la Bombachstrasse 4a-h à Zurich-Höngg. Les huit maisons mitoyennes de 5.5 pièces et de 2.5 pièces ont toutes pu être louées et les nouveaux locataires ont pu emménager le 1er décembre 2021.

Le bâtiment historique situé Rämistrasse 28/30 au centre de Zurich était occupé par une boutique spécialisée dans la musique pendant près d’un siècle. Après le départ du locataire, l’IMMOFONDS a rénové la bâtisse durant l’hiver 2019/2020 puis converti en de nouveaux espaces de bureaux et de vente.…

Durant l’exercice 2020/2021, l’IMMOFONDS a augmenté les revenus locatifs de 3.1%, à CHF 78.4 millions, et le revenu net de 4.7%, à CHF 47.9 millions. La valeur vénale des immeubles a augmenté de 7.3%, à CHF 1 810 millions. Le montant de la distribution est à nouveau de CHF 13.50 par part.

L’IMMOFONDS a, au 1er juillet 2021, fait l’acquisition d’un immeuble résidentiel entièrement loué à Yverdon-les-Bains. Grâce à l’achat de cet immeuble, l’IMMOFONDS augmente la part d’unités d’habitation de plus petite taille, et ce, conformément à sa stratégie.

La place centrale de Wettingen est entourée des deux côtés par un immeuble de l’IMMOFONDS. L’emplacement est idéal pour y habiter et les 42 appartements des étages supérieurs sont loués.

Le remplacement du chauffage à énergie fossile joue un rôle important dans l’optique d’une consommation d’énergie nette nulle. Actuellement, les sources d’énergie fossiles représentent près de 80% de la consommation d’énergie thermique du portefeuille de l’IMMOFONDS.

A Hauterive, l’intérieur de l’immeuble de l’IMMOFONDS construit dans les années 1980 va être entièrement rénové. Une technologie de fraisage permet une nouvelle diffusion de chauffage au sol. De nouvelles cuisines et salles de bain seront installées dans les 15 appartements. Les surfaces intérieures…

A l’issue de la planification test du printemps 2020, une équipe dans l’entourage de l’architecte Rolf Mühlethaler a réussi à mettre en forme la vision urbaine de Wankdorfcity 3. Le plan de développement 3 a été mis au point en ateliers, en concertation avec la maîtrise d’ouvrage, la ville, le…

En 2019, l’IMMOFONDS s’est fixé cinq objectifs dans le domaine de la durabilité: la réduction des émissions de CO2, la promotion des énergies renouvelables, de l’économie circulaire, de la biodiversité et de la mobilité respectueuse de l’environnement. Les principes d’une stratégie ESG complète sont…

Les travaux de construction du bâtiment complémentaire dans la Bombachstrasse 4a-h à Zurich-Höngg ont démarré début mars 2021 conformément au calendrier; l’emménagement est prévu pour la fin 2021. La densification à un emplacement central, l’énergie issue de ressources renouvelables et la…

Au premier semestre 2020/2021, le revenu net de l’IMMOFONDS a augmenté de 10.7% pour atteindre CHF 24.7 millions. La valeur vénale du portefeuille a augmenté de 3.0%, passant à CHF 1 737.4 millions. Avec l’augmentation de capital conclue à l’automne, le fonds a bénéficié d’environ CHF 100 millions…

Le départ d’un locataire de longue date qui occupait 280 m2 de bureaux au rez-de-chaussée de la Unterdorfstrasse 8 à Hedingen a conduit à une réévaluation de l’utilisation de cet immeuble, constitué pour le reste d’appartements.

Près d’un tiers de l’énergie consommée en Suisse est utilisée par les foyers pour chauffer, pour cuisiner, pour l’eau chaude et pour les appareils électriques. Des bâtiments plus efficaces et des combustibles renouvelables peuvent bien contribuer à économiser l’énergie et à agir contre le…

L’augmentation de capital du fonds immobilier IMMOFONDS a pu être conclue comme prévu à hauteur de CHF 103.0 millions. Le produit d’émission sera surtout utilisé en vue d’exploiter les possibilités existantes de revalorisation du portefeuille immobilier et aux fins de nouvelles acquisitions.

L’immeuble construit en 1950 dans le quartier résidentiel tranquille de la Bombachstrasse 4 et de l’Imbisbühlstrasse 101-109 à Zurich dispose d’une réserve d’exploitation substantielle. IMMOFONDS a prévu de l’utiliser en édifiant une construction supplémentaire en bois.

En septembre 1980, l’IMMOFONDS a été coté pour la première fois à la Bourse de Zurich. Depuis, les actifs nets ont été multipliés par huit et le fonds a généré, pour les investisseurs, un solide rendement et une forte plus-value.

La valeur vénale des biens immobiliers d’IMMOFONDS a augmenté de 5.3% au cours de l’exercice 2019/2020 pour atteindre 1 687.1 millions de CHF. Les revenus locatifs ont augmenté de 1.9% à 76.1 millions de CHF et le revenu net de 0.8% à 45.8 millions de CHF. La distribution reste stable à 13.50 CHF…

La ville de Zurich a accordé au fin juin 2020 le permis de construire pour un nouveau bâtiment remplaçant l’immeuble IMMOFONDS situé Regensdorferstrasse 63-69 à Zurich-Höngg.

Aux côtés de la commune bourgeoise de Berne, qui est la superficiaire des lieux, et de la ville de Berne IMMOFONDS vise, en tant que bénéficiaire du droit de superficie, à reconvertir Wankdorfcity 3 pour en faire un site de qualité et ainsi contribuer de façon significative au développement global…

IMMOFONDS prévoit une augmentation de capital d’environ 100 millions de CHF à l’automne 2020 pour poursuivre le développement du portefeuille immobilier.

La vie en Suisse a soudainement changé depuis l’apparition du coronavirus dans le pays et la déclaration de la «situation extraordinaire» par le Conseil fédéral. Les conséquences de cette crise mondiale sont encore difficiles à évaluer pour le moment, l’incertitude est grande. Le COVID-19 a et…

A Wipkingen, quartier résidentiel zurichois apprécié et en plein essor, IMMOFONDS a fait l’acquisition d’un bien immobilier en zone de modération du trafic, comprenant 20 petits appartements entièrement loués. Les deux immeubles locatifs en question ont récemment bénéficié d’une rénovation complète…

Au premier semestre 2019/2020, IMMOFONDS a réalisé un résultat solide: Le revenu locatif était supérieur de 3.9% à celui de la même période de l’année précédente, le bénéfice net a augmenté de 3.6% à CHF 22.3 millions et la valeur de marché du portefeuille immobilier a crû de 1.2% à CHF 1 621…

La rénovation en douceur de l’immeuble «Zum Pfauen», sur la Rämistrasse à Zurich, s’est achevée en moins de quatre mois. Le lettrage de Jecklin sur la façade a disparu et de beaux bureaux ont été créés à l’intérieur. L’immeuble situé sur la Heimplatz de Zurich a fait l’objet d’un nouveau…

Dans le cadre de la gestion active du portefeuille, la direction du fonds a initié au printemps 2019 la vente du bien Fliederweg 21 à Unterentfelden. La certification du dernier des huit appartements a eu lieu en décembre 2019. Le fonds a réalisé un chiffre d’affaires de CHF 4,7 millions, pour un…

Au 31 décembre 2019, IMMOFONDS a fait l’acquisition d’un immeuble d’habitation Route du Châtelard à Lausanne. Construit en 1956, il est bien entretenu et en bon état. Les appartements ont été rénovés à chaque changement de locataire. Les 24 logements de 2,5 à 4,5 pièces, dans le segment à bas prix,…

Au cours de l’exercice 2018/2019, IMMOFONDS a enregistré une hausse de 5.5% de ses revenus locatifs à CHF 74.7 millions et de 6.3% de son revenu net à CHF 45.4 millions. Le taux de perte sur loyer a chuté de 5.0% à 4.2%. La valeur vénale des biens immobiliers a progressé de 5.0% à CHF 1 602.4…

Les quatre bâtiments de la propriété IMMOFONDS située Nelkenweg à Cham vont faire l’objet d’une rénovation complète et énergétiquement durable qui durera plusieurs mois. Les premiers appartements pourront être à nouveau occupés à partir de juillet 2020.

L’immeuble situé sur la Heimplatz de Zurich, bien connu dans la ville et acquis par IMMOFONDS, est rénové en douceur depuis le départ de Musik Hug en juillet 2019. En septembre, le lettrage traditionnel de Jecklin a été démonté.

Achat d’un immeuble supplémentaire sur la route Mon-Repos à Fribourg

IMMOFONDS a fait l’acquisition de l’immeuble situé Route Mon-Repos 19/21. L’immeuble voisin fait déjà partie du portefeuille, laissant ainsi envisager de futurs potentiels de synergies.

Le remplacement des 42 balcons en tout permettra à IMMOFONDS de revaloriser le bien immobilier.

Les balcons de l’immeuble de grande hauteur à Wil, dans le canton de Saint-Gall, qui ont atteint la fin de leur durée de vie, seront remplacés dans le cadre de mesures périodiques de rénovation et de…

Après le départ fin juin 2019 de Musik Hug, le locataire actuel, le célèbre bien immobilier sur la Rämistrasse, à Zurich, sera rénové en douceur. Les deux bâtiments de trois étages d’environ 150 m2 chacun seront rafraîchis: nouvelle peinture des locaux intérieurs, rénovation des sols, installation…

La maison multifamiliale dans l’un des quartiers les plus populaires de Zurich s’intègre parfaitement dans le portefeuille.