Un espace de bureaux à Hedingen transformé en appartements attrayants
Le départ d’un locataire de longue date qui occupait 280 m2 de bureaux au rez-de-chaussée de la Unterdorfstrasse 8 à Hedingen a conduit à une réévaluation de l’utilisation de cet immeuble, constitué pour le reste d’appartements.
La situation se prêtant idéalement à l’habitat, mais moins pour un bureau, la surface a été transformée au cours des derniers mois en trois appartements modernes de 3.5 pièces. Cette mesure permet de réduire le risque de vacance tout en augmentant durablement le rendement locatif. A la suite de cette réaffectation, l’immeuble compte au total 17 appartements proposant entre 2.5 et 5.5 pièces.
Les trois nouveaux appartements sont loués et les locataires ont emménagé au début de l’année 2021.
Clause de non-responsabilité
Bienvenue sur le site internet «www.immofonds.ch» (ci-après «ce site internet») d’Immofonds Asset Management AG (Mentions légales).
Tous les contenus et informations fournis sur ce site ou téléchargeables à partir de celui-ci se rapportent à la publicité. Tout le contenu et les informations fournis sur ce site internet ou téléchargeables à partir de celui-ci sont à titre informatif uniquement et ne constituent en aucun cas une invitation, une offre ou une recommandation pour l’achat ou la vente des parts de fonds ou pour toute transaction, de quelque nature que ce soit, en rapport avec les instruments financiers mentionnés sur ce site internet.
Immofonds Asset Management AG, sa direction, ses collaborateurs ainsi que ses partenaires autorisés (banques dépositaires, experts, réviseurs, agences de publicité et autres) ne peuvent en aucun cas être tenus responsables des pertes directes ou indirectes ou des dommages ou dommages consécutifs subis par les investisseurs – si et dans la mesure où une telle exclusion de responsabilité est autorisée – qui résultent du fait que les investisseurs se sont fiés aux informations présentées sur ce site internet ou aux documents provenant des sites internet liés, ou qui se rapportent à des dysfonctionnements de ce site internet, respectivement à des virus présents sur ce site internet ou dans les documents téléchargés à partir de celui-ci. L’exactitude, la disponibilité, l’exhaustivité et la précision de toute information contenue sur ce site internet ou accessible à partir de celui-ci ne sont pas garanties.
Immofonds Asset Management AG se réserve le droit de compléter, modifier ou supprimer le contenu de ce site internet, à tout moment, et/ou d’en interrompre l’exploitation à tout moment sans préavis ni justification.
Certains liens sur ce site internet mènent à des sites internet de tiers. Ceux-ci ne sont pas sous l’influence ou la responsabilité d’Immofonds Asset Management AG. Par conséquent, il ne peut donc être tenu responsable de l’exactitude, de la disponibilité, de l’exhaustivité, de la précision et de la légalité des offres sur ces sites.
Le contenu et les informations fournis sur ce site internet et/ou téléchargeables à partir de celui-ci ne constituent ni une invitation, ni une offre, ni une recommandation d’acheter ou de vendre des placements collectifs de capitaux ou d’autres instruments financiers ou de s’engager dans toute autre transaction. Le contenu et les informations fournis sur ce site internet et/ou téléchargeables à partir de celui-ci ne sont pas le résultat d’aucune analyse objective ou indépendante. Les informations, documents et opinions publiés sont fournis par Immofonds Asset Management AG uniquement pour un usage personnel et à des fins d’information; ils ne tiennent pas compte des besoins particuliers, des objectifs d’investissement et de la situation financière de certains investisseurs. Ils ne constituent donc pas des descriptions complètes des produits, services, marchés ou développements mentionnés. Les produits et services ne conviennent pas à tous les investisseurs et le négoce de ces produits est considéré comme risqué. Une perte totale de l’investissement ne peut pas être exclue. Toutes les informations, les documents ainsi que les prix fixés sont fournis uniquement à titre indicatif, sauf mention contraire expresse. Les informations et documents ne dispensent pas les investisseurs de faire leurs propres évaluations. Les informations sur ce site internet ne constituent pas une aide à la décision pour des questions d’ordre économique, financier, juridique, prudentiel, fiscal, comptable ou autres, et les décisions d’investissement ou autres ne doivent pas être prises uniquement sur la base de ces informations. Il est recommandé aux investisseurs potentiels de demander conseil à des professionnels au sujet des conséquences économiques, juridiques et fiscales d’un éventuel investissement avant de prendre des décisions d’investir.
Le prospectus d’émission, le prospectus de vente, y compris le contrat de fonds, le prospectus simplifié ou la fiche d’information de base (le cas échéant) ainsi que les rapports annuels et semestriels (le cas échéant) peuvent être téléchargés sur ce site internet et obtenus gratuitement auprès d’Immofonds Asset Management AG ou de la banque dépositaire.
Investir dans des instruments financiers comporte des risques, y compris la perte potentielle totale du capital investi. Le cours, la valeur et les revenus des placements collectifs de capitaux et autres instruments financiers sont soumis à des fluctuations. La performance passée ne présume en rien des évolutions futures et ne constitue aucune garantie de rendement futur.
Des informations détaillées relatives au négoce des valeurs immobilières et des investissements dans les placements collectifs de capitaux et d’autres instruments financiers sont disponibles dans la brochure Risques inhérents au commerce d’instruments financiers de l’Association suisse des banquiers (disponible sur www.swissbanking.ch). Les principaux risques liés aux différents placements collectifs de capitaux et autres instruments financiers figurent également dans les prospectus correspondants.
Les performances publiées ne tiennent pas compte des commissions et frais prélevés lors de l’émission et du rachat des parts. Les erreurs et omissions sont réservées en ce qui concerne les données de performance.
Les personnes de nationalité américaine, les personnes résidant aux Etats-Unis ou les personnes qui se qualifient d’une autre manière de «personne américaine» selon le droit américain en vigueur ne sont pas autorisées à acquérir ou à détenir des parts des placements collectifs de capitaux ou d’autres instruments financiers présentés sur ce site internet.
Les informations disponibles sur ce site ne sont expressément pas destinées aux personnes dont la nationalité ou le lieu de résidence en interdit l’accès sur la base de la législation applicable.
Persons who are US citizens, residents of the USA or persons who otherwise qualify as “US persons” under applicable US law are not permitted to acquire or hold units of the collective investment scheme or other financial instruments presented on this website.
The information on this website is expressly not directed at persons whose nationality or place of residence prohibits access to such information under applicable law.
Le logiciel utilisé sur ce site internet et l’ensemble de son contenu, tels que les en-têtes de page, les textes, les graphiques, les marques, les dessins, les titres, les logos, les images, les documents téléchargeables, etc., ainsi que leur sélection et leur disposition sont la propriété d’Immofonds Asset Management AG ou ses partenaires contractuels. Le contenu de ce site internet est protégé par le droit d’auteur et/ou d’autres lois sur la propriété intellectuelle. Consulter, télécharger ou copier des pages et des documents ne confère aucun droit (droits d’utilisation, droits de propriété intellectuelle, etc.) sur ceux-ci. L’utilisation à des fins commerciales, professionnelles et/ou publiques, en particulier la reproduction (complète ou partielle), la transmission (électronique ou par d’autres moyens), la modification, la création de liens ou toute autre utilisation de ce site internet est interdite sans l’autorisation écrite préalable d’Immofonds Asset Management AG.
Immofonds Asset Management AG gère également un fonds immobilier qui est exclusivement réservé aux investisseurs qualifiés. Seuls les investisseurs qualifiés ont accès aux informations et documents concernant ce fonds immobilier sur ce site Internet (voir document: Restriction d’accès/clause de non-responsabilité pour la rubrique IMMOFONDS suburban).
Immofonds Asset Management AG se réserve le droit de modifier, à tout moment, cette clause de non-responsabilité.
Cette clause de non-responsabilité et l’utilisation de ce site internet sont soumises au droit suisse. La ville de Zurich, en Suisse, est la juridiction compétente exclusive pour le règlement de tous les litiges découlant de cette clause de non-responsabilité et de ce site internet ou en rapport avec ceux-ci.
En cliquant sur ACCEPTER, vous confirmez que vous comprenez et acceptez les dispositions qui précèdent sans aucune limitation ni réserve. Vous confirmez également que vous n’êtes pas une personne américaine.
