IMMOFONDS suburban: acquisition d'un immeuble résidentiel à Rombach (AG)
Après l'augmentation de capital réalisée au printemps et une acquisition à Peseux, IMMOFONDS suburban acquiert un immeuble résidentiel à Rombach, dans le canton d'Argovie. Les trois bâtiments du bien ont été construits en 1959 et rénovés au début des années 2000 (rafraîchissement extérieur, rénovation intérieure, remplacement des fenêtres). L’immeuble est situé dans un beau quartier résidentiel de Rombach, une partie de la commune de Küttigen, à proximité immédiate de la ville d’Aarau.
Cet immeuble, bien loué, d’une surface locative totale de 1 540 m², comprend 36 appartements compacts permettant de pratiquer des loyers attractifs. Il dispose en outre de plus de 30 places de stationnement.
Au cours des dix prochaines années, l’immeuble sera transformé dans le respect des critères ESG, selon une approche «Brown-to-Green»: il est ainsi prévu de rénover l'enveloppe du bâtiment sur le plan énergétique et de remplacer le chauffage au gaz par une solution durable.
Après l'achat de l'immeuble à Peseux, la direction du fonds poursuit résolument l'extension du portefeuille conformément à sa stratégie avec cette acquisition à Rombach, IMMOFONDS suburban se concentrant sur des immeubles existants bénéficiant d'un bon micro-emplacement dans des régions en croissance situées en dehors des grands centres.
Grâce aux deux acquisitions réalisées à Rombach et à Peseux, une part considérable des fonds levés lors de l'augmentation de capital intervenue au printemps a déjà été réinvestie avec succès dans l'élargissement du portefeuille. À la suite de cette acquisition, le portefeuille du fonds comprend au total 15 biens immobiliers d'une valeur d'environ 160 millions de francs suisses.
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