IMMOFONDS suburban: acquisition d'un immeuble résidentiel à Morat
IMMOFONDS suburban renforce sa présence dans la région attractive de l'Espace Mittelland. Avec l'acquisition d'un immeuble résidentiel construit en 1991 et situé dans un endroit calme au sud de Morat, le fonds complète son portefeuille avec un site offrant un potentiel de développement à long terme et une qualité de vie élevée.
Les deux bâtiments mitoyens comprenant 16 appartements se distinguent par leur environnement semblable à un parc, leurs plans généreux et leur excellente desserte par les transports publics. Il convient de souligner tout particulièrement la solidité de la construction et la combinaison fonctionnelle des appartements, qui séduit différents groupes cibles. À moyen terme, l'immeuble offre un potentiel de modernisation et, avec le raccordement prévu au réseau de chauffage urbain, il correspond à la stratégie d'investissement durable du fonds.
Avec cet achat, IMMOFONDS suburban réaffirme son engagement en faveur d'investissements immobiliers de valeur en dehors des grands centres urbains. Cette acquisition porte à douze le nombre d'immeubles détenus par IMMOFONDS suburban, dont la valeur totale dépasse CHF 120 millions. Elle renforce ainsi la base de revenus et améliore la diversification géographique.
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Est considérée comme grande entreprise toute entreprise qui dépasse deux des valeurs suivantes: i) total du bilan: 20 millions de francs; ii) chiffre d’affaires: 40 millions de francs; iii) capital propre: 2 millions de francs. Une trésorerie professionnelle est présente lorsque, au sein ou en dehors de l’entreprise ou de la structure de placement privée, la gestion des moyens financiers est confiée à long terme à une personne spécialisée et expérimentée dans le domaine financier. Les clients privés fortunés et les structures d’investissement privées instituées pour ceux-ci peuvent déclarer qu’ils souhaitent être considérés comme des clients professionnels, lorsqu’ils déclarent valablement disposer i) des connaissances nécessaires pour comprendre les risques des placements du fait de leur formation personnelle et de leur expérience professionnelle dans le secteur financier, et d’une fortune d’au moins 500 000 francs; ou ii) d’une fortune d’au moins 2 millions de francs.
Sont considérés comme investisseurs qualifiés au sens de l’art. 10 al. 3ter LPCC en relation avec l’art. 6a de l’ordonnance sur les placements collectifs de capitaux les clients privés auxquels un intermédiaire financier au sens de l’art. 4 al. 3 let. a LSFin ou un intermédiaire financier étranger soumis à une surveillance prudentielle équivalente fournit des services de gestion de fortune ou de conseil en placement au sens de l’art. 3 let. c ch. 3 et 4 LSFin dans le cadre d’une relation de gestion de fortune ou de conseil en placement de longue durée, à moins qu’ils n’aient déclaré ne pas vouloir être considérés comme tels.
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