IMMOFONDS: Permis de construire pour le projet à la Nansenstrasse
Une surélévation et une rénovation sont prévues pour l’immeuble à usage mixte (construit en 1959) situé à Zurich-Oerlikon, qui bénéficie d'un emplacement de très grande qualité. IMMOFONDS a récemment obtenu le permis de construire définitif pour ce projet situé dans la Nansenstrasse
Diverses mesures de construction sont prévues: rénovation intérieure du bâtiment existant, adaptation des plans d'étage pour un meilleur confort de vie, ajout de balcons, rénovation et mise aux normes énergétiques de la façade donnant sur la rue, remplacement des salles d'eau ainsi qu'une nouvelle buanderie avec une salle commune et un espace extérieur commun. De plus, les combles seront aménagés, ce qui permettra de créer trois appartements supplémentaires.
Le projet mise sur la durabilité: l'installation d'un système photovoltaïque est prévue sur le toit, et les combles doivent être remplacés par une structure en bois. La surélévation et la rénovation permettent de créer des espaces de vie supplémentaires et d'adapter les appartements existants aux besoins actuels en matière d'habitat. La majeure partie du bâti est conservée, ce qui se traduit par une densification économe en surface dans l'espace urbain.
Un avantage pour les locataires: tous les travaux sont réalisés sans qu'il soit nécessaire de quitter les lieux, ce qui permet aux locataires de rester dans leurs appartements.
La propriétaire immobilière accorde une grande importance à une communication transparente et exhaustive avec les locataires et applique à cet effet des critères exigeants, conformément à un guide élaboré en interne.
Ainsi, avant le dépôt du dossier de construction, soit environ un an et demi avant le début des travaux, les propriétaires, l'équipe de projet et la gérance immobilière ont organisé une réunion afin d'informer en détail les locataires sur le projet. À cette occasion, ils ont présenté aux locataires le futur plan d'étage et leur ont communiqué le loyer approximatif après la rénovation.
Tout au long du projet, une équipe de la gérance immobilière Wincasa, spécialisée dans la rénovation, accompagne en permanence les locataires, en assurant un suivi étroit auprès des résidents et en les aidant également s'ils souhaitent tout de même déménager et recherchent un nouveau logement.
Le début des travaux dans la Nansenstrasse est prévu pour le deuxième trimestre 2027.
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