IMMOFONDS: Baubewilligung für Projekt an der Nansenstrasse
Für die gemischt genutzte Liegenschaft (Baujahr 1959) in Zürich-Oerlikon mit einer sehr guten Standortqualität ist eine Aufstockung und Sanierung geplant. Der IMMOFONDS hat vor Kurzem die rechtskräftige Baubewilligung für dieses Projekt an der Nansenstrasse erhalten
Es sind verschiedene bauliche Massnahmen geplant: Innensanierung des Bestandes, Grundrissanpassungen für mehr Wohnkomfort, Balkonanbauten, Sanierung und energetische Ertüchtigung der Strassenfassade, Ersatz der Nasszellen sowie neue Waschküche mit Gemeinschaftsraum und gemeinschaftlichem Aussenraum. Zudem wird das Dachgeschoss ausgebaut, wodurch drei zusätzliche Wohnungen entstehen.
Das Projekt setzt auf Nachhaltigkeit: Auf dem Dach ist die Installation einer PV-Anlage vorgesehen, zudem soll das Dachgeschoss mit einem Holzbau ersetzt werden. Durch die Aufstockung und Sanierung entsteht zusätzlicher Wohnraum und die bestehenden Wohnungen werden modernen Wohnbedürfnissen angepasst. Der Grossteil der Bausubstanz bleibt erhalten, was eine flächeneffiziente Verdichtung im urbanen Raum mit sich bringt.
Für die Mietenden positiv: Alle Arbeiten finden im bewohnten Zustand statt, sodass die Mieterschaft in ihren Wohnungen bleiben kann.
Die Immobilieneigentümerin legt viel Wert auf eine transparente und umfassende Kommunikation mit den Mietenden und wendet dabei anspruchsvolle Kriterien im Sinne eines intern erarbeiteten Leitfadens an.
So orientierten die Eigentümerschaft, das Projektteam und die Liegenschaftsverwaltung gemeinsam die Mieterschaft vor Baueingabe bzw. rund eineinhalb Jahre vor Baustart bei einem Anlass detailliert über das Projekt. Dabei präsentierte man den Mietenden den künftigen Grundriss und kommunizierte den ungefähren Mietzins nach Sanierung.
Auch während des Projekts begleitet ein auf Sanierungen spezialisiertes Team der Liegenschaftsverwaltung Wincasa die Mietenden laufend, indem es die Bewohner eng betreut und sie auch unterstützt, falls sie dennoch ausziehen wollen und eine neue Wohnung suchen.
Der Baustart an der Nansenstrasse ist im zweiten Quartal 2027 geplant.
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