Le dialogue avec les locataires gagne en importance
La durabilité est depuis longtemps un thème central dans l'immobilier, d'autant plus que les émissions de CO₂ des biens immobiliers en Suisse représentent une part importante des émissions totales et que l'efficacité énergétique est une priorité absolue. Chez Immofonds Asset Management AG, nous voulons atteindre la neutralité climatique d'ici 2045 pour les portefeuilles immobiliers que nous gérons. Mais nous nous engageons également en faveur de la durabilité sociale, notamment en ce qui concerne le dialogue avec les locataires et leur implication.
Lors du dernier sondage de satisfaction, environ 80% des locataires interrogés ont manifesté leur intérêt pour les offres proposées par les bailleurs afin de renforcer la durabilité. Afin de répondre à cette demande, nous envoyons à nos locataires des recommandations pratiques en fonction de la saison.
De plus, nous avons récemment mis à la disposition des locataires d'appartements un «guide du locataire» détaillé contenant des conseils pratiques et des astuces pour un mode de vie durable.
Ce guide a pour but d'inspirer les locataires à économiser des ressources et à réduire leurs coûts au quotidien. Il montre concrètement comment, même avec de petits gestes, il est possible d'obtenir de grands résultats, qu'il s'agisse d'électricité verte pour les locataires, de produits ménagers certifiés, d'une utilisation durable de la cuisine, de la buanderie et des salles d'eau, ou encore du lavage à froid.
Dans le même temps, nos locataires commerciaux ont reçu des conseils et des astuces sous forme d'affiches pour adopter un comportement durable sur leur lieu de travail. Ces affiches sont idéalement placées à des endroits où elles sont bien visibles par tous les employés, par exemple sur le tableau d'affichage ou dans la salle de pause. Elles servent également à inciter à changer les comportements afin de contribuer à la durabilité de l'entreprise.
Nous avons également mis à la disposition des locataires commerciaux un guide pour la durabilité dans l'aménagement et l'extension des surfaces louées. Ce guide indique aux responsables ce dont il faut tenir compte lors de l'acquisition de mobilier et des extensions dans la planification, le choix des matériaux et la mise en œuvre. Après tout, l'objectif est ici aussi d'améliorer l'efficacité énergétique et de favoriser le bien-être des employés, mais aussi de réduire les coûts.
Julia Häcki, notre responsable ESG, déclare: «Avec ces outils, nous voulons aider nos locataires à avoir un impact positif. Au final, chaque action compte et fait une différence importante dans l'empreinte carbone de la Suisse.»
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