Un dialogue actif avec les locataires instaure la confiance
Lors de travaux de rénovation, une bonne communication et un dialogue régulier avec les locataires, avant et pendant les travaux, sont essentiels. La direction du fonds Immofonds Asset Management AG a donc organisé des réunions avec les locataires dans le cadre des rénovations prévues à Zurich et à Aarau.
L’une de ces réunions s’est tenue début septembre 2026 à Zurich au sujet des travaux prévus à la Nansenstrasse 4. À cette occasion, les locataires ont été informés de l’état d’avancement du projet ainsi que du déroulement détaillé de la rénovation. Le début des travaux sur cet immeuble appartenant à IMMOFONDS est prévu pour le deuxième trimestre 2027. Les organisateurs de cette réunion ont présenté les restrictions et les désagréments auxquels il faudra s’attendre pendant les différentes phases de construction.
Lors d’une première réunion organisée en novembre 2025 – soit environ un an et demi avant le début prévu de la rénovation –, les locataires avaient déjà été informés de manière exhaustive sur le projet. À cette occasion, les propriétaires, l’équipe de projet et la gérance immobilière avaient également fourni conjointement des informations sur le loyer approximatif après la rénovation et présenté le futur plan d’étage.
En principe, les travaux se dérouleront sans évacuation des locataires, ce qui permettra à une partie d’entre eux de rester dans leur appartement. Tout au long des travaux, une équipe de la gérance immobilière spécialisée dans les rénovations accompagnera les locataires. Ceux qui décideraient néanmoins de déménager bénéficieront d’un accompagnement actif et personnalisé dans la recherche d’un nouveau logement. Sur demande, les locataires se verront accorder un préavis réduit à un mois.
Dans le cadre du projet de la Nansenstrasse à Zurich, les mesures suivantes sont notamment prévues: rénovation intérieure du parc immobilier existant, adaptation des plans d’étage pour un meilleur confort de vie, ajout de balcons, rénovation et mise aux normes énergétiques de la façade donnant sur la rue, remplacement des salles d’eau. De plus, les combles seront aménagés avec une structure en bois. La surélévation et la rénovation permettront de créer des appartements supplémentaires et d’adapter les logements existants aux besoins actuels en matière d’habitat. La majeure partie du patrimoine bâti sera ainsi préservée.
Dans le cadre de ses projets, la direction du fonds accorde une grande importance à une communication transparente et exhaustive avec les locataires et applique à cet effet des critères rigoureux, conformément à un guide élaboré en interne.
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