Bei Sanierungen sind eine gute Kommunikation und ein regelmässiger Dialog mit den Mietenden vor und während der Bauarbeiten zentral. Die Fondsleitung Immofonds Asset Management AG organisierte deshalb im Zusammenhang mit anstehenden Sanierungen in Zürich und in Aarau Mieteranlässe.
Einer dieser Anlässe fand Anfang September 2026 in Zürich zu den geplanten baulichen Massnahmen an der Nansenstrasse 4 statt. Dabei wurden die Mietenden über den aktuellen Projektstand sowie den detaillierten Ablauf der Sanierung informiert. Der Baustart bei dieser Liegenschaft des IMMOFONDS ist für das zweite Quartal 2027 geplant. Die Organisatoren dieses Anlasses zeigten auf, mit welchen Einschränkungen und Belastungen während den entsprechenden Bauphasen zu rechnen ist.
Bereits an einer ersten Veranstaltung im November 2025 – also rund eineinhalb Jahre vor dem geplanten Beginn der Sanierung – wurden die Mietenden erstmals umfassend über das Projekt orientiert. Gleichzeitig informierten damals die Eigentümerschaft, das Projektteam und die Liegenschaftsverwaltung gemeinsam über den ungefähren Mietzins nach der Sanierung und präsentierte auch den künftigen Grundriss.
Grundsätzlich finden die Arbeiten im bewohnten Zustand statt, sodass ein Teil der Mieterschaft in ihren Wohnungen bleiben kann. Während der ganzen Bauarbeiten begleitet ein auf Sanierungen spezialisiertes Team der Liegenschaftsverwaltung die Mietenden. Wer sich dennoch für einen Umzug entscheidet, wird aktiv und persönlich betreut und bei der Suche nach einer neuen Wohnung unterstützt. Den Mietenden wird auf Wunsch eine verkürzte Kündigungsfrist von einem Monat gewährt.
Beim Projekt an der Nansenstrasse in Zürich sind unter anderem folgende Massnahmen geplant: Innensanierung des Bestandes, Grundrissanpassungen für mehr Wohnkomfort, Balkonanbauten, Sanierung und energetische Ertüchtigung der Strassenfassade, Ersatz der Nasszellen. Zudem wird das Dachgeschoss mit einem Holzbau ausgebaut. Durch die Aufstockung und Sanierung entstehen zusätzliche Wohnungen und die bestehenden Wohnungen werden modernen Wohnbedürfnissen angepasst. Dabei bleibt der Grossteil der Bausubstanz erhalten.
Die Fondsleitung legt bei ihren Projekten grossen Wert auf eine transparente und umfassende Kommunikation mit den Mietenden und wendet dabei anspruchsvolle Kriterien im Sinne eines intern erarbeiteten Leitfadens an.
Disclaimer
Willkommen auf der Website «immofonds.ch» (nachfolgend «diese Website») der Immofonds Asset Management AG.
Alle auf dieser Website enthaltenen oder von dieser Website herunterladbaren Inhalte und Informationen sind Werbung. Alle auf dieser Website enthaltenen oder von dieser Website herunterladbaren Inhalte und Informationen dienen ausschliesslich der Information und stellen auf keinen Fall eine Aufforderung, ein Angebot oder eine Empfehlung für den Kauf oder Verkauf von Fondsanteilen oder für eine wie auch immer geartete Transaktion im Zusammenhang mit dem auf dieser Website erwähnten Finanzinstrumenten dar.
Die Immofonds Asset Management AG, ihre Geschäftsleitung, ihre Mitarbeiter sowie ihre bevollmächtigten Partner (Depotbanken, Experten, Revisoren, Werbeagenturen und andere) können unter keinen Umständen für direkte oder indirekte Verluste oder Schäden bzw. Folgeschäden von Investoren verantwortlich gemacht werden – sofern und soweit ein solcher Haftungsausschluss zulässig ist –, die dadurch entstanden sind, dass sich die Investoren auf die auf dieser Webeite dargestellten Informationen oder auf Dokumente von verlinkten Webseiten verlassen haben, oder die in Verbindung mit Funktionsstörungen dieser Website respektive mit Viren auf dieser Website oder in den von dieser heruntergeladenen Dokumenten entstanden sind. Die Richtigkeit, Verfügbarkeit, Vollständigkeit und Genauigkeit aller auf dieser Website enthaltenen oder von dieser Website aus zugänglichen Informationen wird nicht gewährleistet oder garantiert.
Immofonds Asset Management AG behält sich das Recht vor, den Inhalt dieser Website ohne vorherige Ankündigung oder Angaben von Gründen jederzeit zu ergänzen, zu ändern oder zu löschen und/oder den Betrieb dieser Website jederzeit einzustellen.
Einige Links auf dieser Website führen zu Webseiten Dritter. Diese stehen nicht unter dem Einfluss oder der Verantwortung der Immofonds Asset Management AG. Sie kann daher für die Richtigkeit, Verfügbarkeit, Vollständigkeit, Genauigkeit und Rechtmässigkeit sowie für die Angebote auf solchen Webseiten nicht verantwortlich gemacht werden.
Die auf dieser Website enthaltenen und/oder von dieser Website herunterladbaren Inhalte und Informationen begründen weder eine Aufforderung noch ein Angebot oder eine Empfehlung zum Erwerb oder Verkauf von kollektiven Kapitalanlagen oder anderen Finanzinstrumenten oder zur Tätigung sonstiger Transaktionen. Die auf dieser Website enthaltenen und/oder von dieser Website herunterladbaren Inhalte und Informationen sind nicht das Ergebnis einer objektiven oder unabhängigen Analyse. Die publizierten Informationen, Materialien und Meinungsäusserungen werden von der Immofonds Asset Management AG ausschliesslich zum persönlichen Gebrauch sowie zu Informationszwecken bereitgestellt; sie berücksichtigen nicht die besonderen Bedürfnisse, Anlageziele und die finanzielle Situation bestimmter Anleger. Sie stellen sodann keine vollständigen Beschreibungen der genannten Produkte, Dienstleistungen, Märkte oder Entwicklungen dar. Die Produkte und Dienstleistungen sind nicht für alle Anleger geeignet und der Handel mit diesen Produkten gilt als risikobehaftet. Ein Totalverlust der Investition kann nicht ausgeschlossen werden. Alle Informationen, Materialien sowie die angegebenen Preise sind lediglich indikativ, es sei denn, sie sind ausdrücklich anders bezeichnet. Die Informationen und Materialien entbinden die Anleger nicht von einer selbständigen Beurteilung. Die Angaben auf dieser Website stellen sodann weder Entscheidungshilfen für wirtschaftliche, finanzielle, rechtliche, aufsichtsrechtliche, steuerliche, buchhalterische oder andere Fragen dar, noch dürfen allein aufgrund dieser Angaben Anlage- oder sonstige Entscheidungen gefällt werden. Potentiellen Investoren wird empfohlen, sich von Fachpersonen mit Bezug auf die wirtschaftlichen, rechtlichen und steuerlichen Folgen einer etwaigen Investition beraten zu lassen, bevor sie Anlageentscheidungen treffen. Der Emissionsprospekt, der Verkaufsprospekt, inkl. Fondsvertrag, der vereinfachte Prospekt bzw.das Basisinformationsblatt (sofern vorhanden) sowie die Jahres- und Halbjahresberichte (sofern vorhanden) können auf dieser Website heruntergeladen sowie bei der Immofonds Asset Management AG oder bei der Depotbank kostenlos bezogen werden.
Mit Anlagen in Finanzinstrumente sind Risiken verbunden, wozu auch der potenzielle Totalverlust des eingesetzten Kapitals gehört. Kurs, Wert und Ertrag von kollektiven Kapitalanlagen und anderen Finanzinstrumenten sind Schwankungen unterworfen. Die vergangene Performance ist kein Indikator für die zukünftige Wertentwicklung und bietet keine Garantie für künftige Erfolge. Detaillierte Informationen zum Handel mit Effekten und zu Investitionen in kollektive Kapitalanlagen und andere Finanzinstrumente können der Broschüre „Risiken im Handel mit Finanzinstrumenten“ der Schweizerischen Bankiervereinigung entnommen werden (abrufbar unter www.swissbanking.ch). Die wesentlichen Risiken der einzelnen kollektiven Kapitalanlagen und anderer Finanzinstrumente sind auch den jeweiligen Prospekten zu entnehmen.
Die ausgewiesene Performance trägt den bei der Ausgabe und Rücknahme von Anteilen erhobenen Kommissionen und Spesen nicht Rechnung. Betreffend die Performanceangaben bleiben Irrtum und Auslassung vorbehalten.
Personen mit US-amerikanischer Staatsbürgerschaft, mit Wohnsitz in den USA oder Personen, die sich nach geltendem US-Recht auf andere Weise als „US-Person“ qualifizieren, ist es nicht erlaubt, Anteile der auf dieser Website präsentierten kollektiven Kapitalanlagen oder anderer Finanzinstrumente zu erwerben oder zu halten.
Die Informationen auf dieser Website richten sich ausdrücklich nicht an Personen, deren Nationalität oder Wohnsitz den Zugang zu solchen Informationen aufgrund der geltenden Gesetzgebung verbietet.
Die auf dieser Website verwendete Software sowie deren gesamte Inhalte wie Page Header, Texte, Grafiken, Marken, Designs, Titel, Logos, Bilder, herunterladbare Dokumente etc. und die Auswahl und das Arrangement derselben stehen im Eigentum der Immofonds Asset Management AG oder deren Vertragspartner. Die Inhalte dieser Website sind urheberrechtlich und/oder durch andere Immaterialgüterrechtsgesetze geschützt. Durch das Aufrufen, Herunterladen oder Kopieren von Seiten und Dokumenten werden keinerlei Rechte (Nutzungs-, Immaterialgüterrechte etc.) erworben. Die Nutzung zu kommerziellen, geschäftlichen und/oder öffentlichen Zwecken, insbesondere das (vollständige oder teilweise) Reproduzieren, Übermitteln (elektronisch oder mit anderen Mitteln), Modifizieren, Verknüpfen oder sonstige Benutzen dieser Website, ist ohne vorherige schriftliche Zustimmung der Immofonds Asset Management AG untersagt.
Die Immofonds Asset Management AG verwaltet auch einen Immobilienfonds, welcher ausschliesslich qualifizierten Anlegern zur Verfügung steht. Zugang zu Informationen und Dokumenten zu diesem Immobilienfonds auf dieser Webseite erhalten ausschliesslich qualifizierte Anleger (siehe Dokument: Zugangsbeschränkung/Disclaimer für den Bereich Immofonds suburban).
Immofonds Asset Management AG behält sich vor, diesen Disclaimer jederzeit zu ändern.
Dieser Disclaimer sowie die Benutzung dieser Website untersteht schweizerischem Recht. Ausschliesslicher Gerichtsstand für sämtliche Streitigkeiten aus oder im Zusammenhang mit diesem Disclaimer und dieser Website ist die Stadt Zürich, Schweiz.
Indem Sie auf AKZEPTIEREN klicken, bestätigen Sie, die vorangegangenen Bestimmungen ohne Einschränkungen und Vorbehalte zu verstehen und zu akzeptieren. Ausserdem bestätigen Sie, dass Sie keine US-Person sind.
