IMMOFONDS suburban: Akquisition einer Wohnliegenschaft in Solothurn
Der IMMOFONDS suburban erwirbt eine Wohnliegenschaft in Solothurn und treibt mit dieser Akquisition den strategiekonformen Portfolioausbau voran. Im Fokus stehen Immobilien an guten Lagen – ausserhalb von Grosszentren aber von regionaler Bedeutung und mit Wachstumspotenzial.
Die Liegenschaft in Solothurn wurde 1990 errichtet und befindet sich an der Heilbronnerstrasse in einer durchgrünten Wohnüberbauung nur wenige Gehminuten vom Bahnhof «Solothurn West» und unweit von der Altstadt entfernt.
Bei der vollvermieteten und gut unterhaltenden Liegenschaft handelt es sich um ein aneinandergebautes Gebäude mit 17 Wohnungen und insgesamt rund 1 400 m² an Wohnflächen. Die Liegenschaft soll in den folgenden zehn Jahren gemäss Strategie ESG-konform transformiert werden, wozu insbesondere die Anbindung an das Fernwärmenetz und der Ausbau des Mieterdialogs dazu gehören. Eine PV-Anlage ist bereits installiert.
Mit dem Kauf der Liegenschaft in Solothurn wird die Strategie des IMMOFONDS suburban weiterhin konsequent umgesetzt, indem auf werthaltige Anlageobjekte mit hoher Standortqualität und auf einen stabilen Cashflow fokussiert wird. Der Fonds stärkt mit dem Kauf dieser dreizehnten Liegenschaft weiter die Ertragsbasis. Der Portfoliowert erhöht sich auf über CHF 130 Mio.
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Als grosses Unternehmen gilt ein Unternehmen, das zwei der folgenden Grössen überschreitet: i) Bilanzsumme von 20 Millionen Schweizer Franken; ii) Umsatzerlös von 40 Millionen Schweizer Franken; iii) Eigenkapital von 2 Millionen Schweizer Franken. Eine professionelle Tresorerie liegt vor, wenn innerhalb oder ausserhalb des Unternehmens oder der privaten Anlagestruktur auf Dauer eine fachlich ausgewiesene, im Finanzbereich erfahrene Person mit der Bewirtschaftung der Finanzmittel betraut ist. Vermögende Privatkunden und für diese errichtete private Anlagestrukturen können erklären, dass sie als professionelle Kunden gelten wollen, wenn sie glaubhaft erklären, dass sie i) aufgrund der persönlichen Ausbildung und der beruflichen Erfahrung im Finanzsektor über die Kenntnisse verfügen, die notwendig sind, um die Risiken der Anlagen zu verstehen und über ein Vermögen von mindestens 0.5 Millionen Schweizer Franken verfügen; oder ii) über ein Vermögen von mindestens 2 Millionen Schweizer Franken verfügen.
Als qualifizierte Anleger im Sinne von Art. 10 Abs. 3ter KAG i.V.m. Art. 6a der Verordnung über die kollektiven Kapitalanlagen gelten Privatkunden, für die ein Finanzintermediär nach Art. 4 Abs. 3 lit. a FIDLEG oder ein ausländischer Finanzintermediär, der einer gleichwertigen prudenziellen Aufsicht untersteht, im Rahmen eines auf Dauer angelegten Vermögensverwaltungs- oder Anlageberatungsverhältnisses Vermögensverwaltungs- oder Anlageberatungsdienstleistungen im Sinne von Art. 3 lit. c Ziff. 3 und 4 FIDLEG erbringt, sofern sie nicht erklärt haben, nicht als solche gelten zu wollen.
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