Fremdfinanzierungsquote in % des Marktwertes der Liegenschaften
24.4%
22.4%
8.8%
Durchschnittliche Verzinsung Fremdkapital
1.20%
1.37%
-12.4%
Restlaufzeit Fremdkapital in Jahren
3.65
3.64
0.3%
Nettofondsvermögen
1 856.3
1 732.1
7.2%
Börsenkapitalisierung
2 649.8
2 379.4
11.4%
Erfolgsrechnung in CHF Mio.
2025/2026
2024/2025
Veränderung
Mietzinseinnahmen (erzielte Bruttoerträge)
91.8
91.1
0.7%
Mietausfallrate1)
1.7%
1.7%
0.0%
Ordentlicher Unterhalt und Reparaturen
6.3
7.0
-10.0%
Ausserordentlicher Unterhalt
0.0
0.0
0.0%
Nettoertrag
50.0
51.7
-3.4%
Realisierte Kapitalgewinne und -verluste
0.0
1.6
-100.0%
Nicht realisierte Kapitalgewinne und -verluste
126.4
82.1
54.0%
Gesamterfolg
176.4
135.5
30.2%
Rendite und Performance in %
Ausschüttung pro Anteil in CHF
13.50
13.50
0.0%
Ausschüttungsrendite (Barrendite) zum Kurs per 30.06.
2.0
2.2
-10.2%
Ausschüttungsquote zum 30.06.
104.4
100.8
3.5%
Eigenkapitalrendite (ROE)
10.2
8.2
23.6%
Rendite des investierten Kapitals (ROIC)
6.8
5.8
17.0%
Anlagerendite
10.5
8.5
23.4%
Performance
13.6
19.9
-31.9%
Betriebsgewinnmarge (EBIT-Marge)
71.7
71.7
0.0%
Fondsbetriebsaufwandquote (TERREF (GAV))
0.61
0.64
-4.3%
Fondsbetriebsaufwandquote (TERREF (MV))
0.66
0.74
-10.9%
Umweltrelevante Kennzahlen2)
31.12.2025
31.12.2024
Veränderung
Abdeckungsgrad Wärme in % EBF
100.0
100.0
0.0%
Anteil der nicht-fossilen Energieträger am Gesamtenergieverbrauch in %
49.1
42.6
15.3%
Energieverbrauch in MWh, Scope 1+2
43 026
44 305
-2.9%
Energieintensität in kWh pro m2 EBF
96.3
100.9
-4.6%
Treibhausgasemissionen in t CO2e
5 194
5 878
-11.6%
Intensität von Treibhausgasemissionen in kg CO2e pro m2 EBF, Scope 1
10.1
12.0
-15.8%
Intensität von Treibhausgasemissionen in kg CO2e pro m2 EBF, Scope 1+2
11.6
13.4
-13.4%
1 Umfasst Periodenleerstände und Veränderungen der Debitorenbestände 2 Gemäss Zirkular 04/2022 und 06/2023 der Asset Management Association Switzerland, AMAS; nicht geprüfte Kennzahlen; Berechnung nach REIDA; Werte beziehen sich auf das jeweilige Kalenderjahr
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Rendite und Vermögen
Vermögen in Mio. CHF
Ausschüttung
in CHF
Performance
in %
Ertrag in Mio. CHF
Renditevergleich in %
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