- Angemessener Ertrag erwirtschaften: Immofonds Asset Management AG entwickelt das Portfolio der Fondsvermögen weiter, um eine Steigerung der Mieteinnahmen, eine regelmässige Ausschüttung und den Werterhalt zu gewährleisten.
- Verantwortungsvolle Geschäftsführung, Risikomanagement und Compliance sicherstellen: Das Immobiliengeschäft wird künftig von Nachhaltigkeit geprägt sein, deshalb sollen die Portfolios der Anlagegefässe IMMOFONDS und IMMOFONDS suburban auf eine nachhaltige Zukunft vorbereitet werden. Eine klar strukturierte Corporate Governance und eine klare Compliance haben einen hohen Stellenwert. ESG-Risiken werden regelmässig analysiert.
- Innovation und digitale Technologie ausbauen: Es werden kollaborative Vertragsmodelle und eine vernetzte Planung unter Anwendung von BIM gefördert.
- Lebensräume mit Charakter zu gestalten. Ziel ist es, Identität und Wiedererkennbarkeit durch individuelle Gestaltung zu schaffen und eine hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität zu bieten.
- Substanz erhalten und verantwortungsvoll verdichten: Bei allen Bestandsbauten mit Investitionsbedarf wird geprüft, ob eine Sanierung mit Substanzerhalt oder mit Verdichtung anstelle eines Ersatzneubaus in Betracht kommt und ob bei einer Verdichtung zusätzlicher Wohn- und Gewerberaum geschaffen werden kann. Bei Neubauten wie auch bei grösseren Verdichtungsprojekten werden üblicherweise Konkurrenzverfahren durchgeführt. Mit Gebäudezertifikaten soll systematisch mehr Transparenz geschaffen werden.
- Projekte ganzheitlich planen und realisieren: Ziel ist es, frühzeitig alle relevanten Informationen zu berücksichtigen und damit unnötige Projektanpassungen zu vermeiden. Dies setzt eine vertrauensvolle Zusammenarbeit mit Projektpartnern voraus.
- Aussenräume mit Aufenthaltsqualität und Biodiversität schaffen: Bei allen Neubauten, Sanierungen und Erdarbeiten wird eine Aufwertung der Aussenräume zur Verbesserung von Biodiversität und Aufenthaltsqualität geprüft. Für die Unterhaltspflege der Aussenräume werden biodiversitätsfördernde Ansätze definiert.
- Beschaffung, Bauen und Unterhalt ressourcenschonend gestalten: Es werden Vorgaben sowohl zum nachhaltigen Unterhalt und Ersatz als auch für die Planung und Erstellung von Neubauten definiert.
- Energieeffizienz, erneuerbare Energie und CO2-Reduktion voranbringen:
- Die betrieblichen Treibhausgas-Emissionen aller verwalteten Liegenschaften im Scope 1 sollen bis 2030 halbiert (ca. 8 kgCO2e/m2 EBF) werden und ab 2045 auf Netto-Null reduziert werden.
- Der Anteil der erneuerbaren Wärmeversorgung soll bis 2030 rund 60% betragen. Ab 2045 soll auf die Nutzung fossiler Heizenergieträger verzichtet werden.
- Jedes Jahr sollen vier zusätzliche PV-Anlagen in Betrieb genommen werden.
- Bis 2027 sollen alle Einstellhallen mit nachgewiesenem Bedarf mit E-Ladestationen ausgestattet werden.
- Die betrieblichen Treibhausgas-Emissionen aller verwalteten Liegenschaften im Scope 1 sollen gegenüber 2022 ab 2045 auf Netto-Null reduziert werden.
- Die Wärmeversorgung soll innerhalb von 10 Jahren ab Akquisition einer Liegenschaft durch erneuerbare Heizenergieträger erfolgen.
- Systematische Prüfung und Umsetzung von PV-Anlagen innerhalb von 10 Jahren ab Akquisition einer Liegenschaft.
- Bis 2030 bzw. innerhalb von 5 Jahren ab Akquisition einer Liegenschaft sollen alle Einstellhallen mit nachgewiesenem Bedarf mit E-Ladestationen ausgestattet werden.
- Vielfalt, Chancengleichheit und Gleichbehandlung gewährleisten: Wir anerkennen den Grundsatz der Gleichstellung im Erwerbsleben und setzen uns gegen Diskriminierung aus. Wir zeichnen uns durch ein durchmischtes Team und gelebte Gleichbehandlung aus.
- Transparent kommunizieren: Unser Anspruch ist, mit Analysten/-innen, Investoren/-innen, der Öffentlichkeit sowie auch mit Mitarbeitenden und Mieterschaft rechtzeitig, vollständig, ehrlich und verständlich zu kommunizieren und dabei neben klassischen Kanälen auch vermehrt auf Newsletter, Social Media, Videoformate und Live-Veranstaltungen zu setzen.
- Partizipation fördern: Die Bedürfnisse von Stakeholdern sollen durch Investorentreffen, Umfragen und Meldestellen für Mitarbeitende sowie durch den stetigen Ausbau des Austauschs einbezogen werden. Alle 3 Jahre wird eine Mieterbefragung durchgeführt.
