IMMOFONDS: Details zur geplanten Kapitalerhöhung mit Emissionsvolumen von maximal CHF 207 Mio.
Die Fondsleitung Immofonds Asset Management AG plant für den IMMOFONDS eine Kapitalerhöhung mit Bezugsrecht und einem Emissionsvolumen von maximal CHF 207 Mio. Der Ausgabepreis beträgt CHF 482.00 netto je Anteil. Der Bezugsrechtshandel und die Bezugsfrist beginnen am 11. November 2026.
Zürich, 3. November 2026 – Die Fondsleitung plant das Kapital des IMMOFONDS um maximal CHF 207 Mio. zu erhöhen. Mit den Mitteln aus der Kapitalerhöhung soll eine weitere Bauetappe im Grossprojekt Wankdorfcity 3 in Bern finanziert werden. Bis 2029 werden rund 500 neue Wohnungen und vielfältige Flächen für Büros, Bildung, Gastronomie, Gewerbe- und Freizeitangebote entstehen.
Weitere Mittel werden zur Finanzierung anderer wichtiger Bauprojekte im bestehenden Portfolio eingesetzt, wodurch zusätzlicher Wohnraum entsteht. Dazu zählen die Projekte in Prilly, La Tour-de-Peilz, Lausanne und in Zürich. Zudem dienen die Mittel zur Umsetzung bereits geplanter ESG-Massnahmen.
Durch diese gezielten Investitionen in die Weiterentwicklung des bestehenden Portfolios realisiert der IMMOFONDS zukünftiges Wert- und Ertragspotenzial, an dem die Anleger partizipieren können. Die geplante Emission erlaubt es bestehenden und neuen Anlegern, sich an einem grundsoliden Immobilienportfolio und einem sehr innovativen Stadtbauprojekt der Schweiz zu beteiligen.
Details zur geplanten Kapitalerhöhung
Der Bezugsrechtshandel dauert vom 11. November 2026 bis zum 20. November 2026 und die Bezugsfrist vom 11. November 2026 bis zum 24. November 2026, 12.00 Uhr (MEZ). Die Emission erfolgt auf «best effort»-Basis im Rahmen eines öffentlichen Bezugsangebots in der Schweiz.
Jedem bisherigen Anteil wird ein (1) Bezugsrecht zugeteilt. Neun (9) Bezugsrechte berechtigen zum Bezug von einem (1) neuen Anteil. Insgesamt werden maximal 429 189 neue Anteile des IMMOFONDS ausgegeben. Damit wird sich die Anzahl der umlaufenden Anteile auf maximal 4 291 887 Anteile erhöhen. Nicht gezeichnete Anteile werden nicht emittiert, wodurch sich der Emissionsbetrag verändern kann. Der Ausgabepreis der neuen Anteile setzt sich aus dem Nettoinventarwert (nach Ausschüttung) per Jahresabschluss vom 30. Juni 2026 zuzüglich der aufgelaufenen Erträge bis zum Liberierungsdatum sowie der Ausgabekommission zusammen und beträgt per Liberierung CHF 482.00 netto je Anteil.
Nach Ablauf der Bezugsfrist am 24. November 2026 wird die Fondsleitung die genaue Anzahl der neu auszugebenden Anteile festlegen; die Liberierung erfolgt am 27. November 2026. Unter der Annahme, dass alle Bezugsrechte ausgeübt werden und die Kapitalerhöhung im vollen Umfang durchgeführt wird, ergibt sich ein Transaktionsvolumen von maximal CHF 207 Mio. Die neuen Anteile sind rückwirkend für das Geschäftsjahr ab dem 1. Juli 2026 voll ausschüttungsberechtigt.
Die Fondsleitung informierte bereits am 11. September 2026 mittels Medienmitteilung (Ad hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR) auf www.immofonds.ch und der Publikationsplattform www.swissfunddata.ch über die geplante Kapitalerhöhung.
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